Immobile in asta di 1027 m² in vendita a Schio
Dettagli
Descrizione
Proprietà superficiaria di capannone in asta a Schio (VI) – Via Aspromonte 25 (CAP 36015)
L'immobile in asta è un capannone ad uso artigianale/industriale ubicato a Schio (VI) in Via Aspromonte n. 25, all'interno dell'“area P.I.P. di Via Vicenza”. La zona è a destinazione prevalentemente artigianale/industriale e si trova a poca distanza dalle principali arterie viarie. La costruzione dell'edificio risale agli inizi degli anni '80.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale del lotto è pari a 1027,90 mq. L'unità immobiliare si articola al piano terra in uno spazio produttivo con al suo interno un distinto corpo destinato a servizi (uffici, spogliatoi, w.c., magazzino) che si sviluppa ai piani interrato, terra e primo. Lo spazio produttivo al piano terra è un unico ambiente accessibile dall’area di corte esterna tramite due portoni. Il blocco dei servizi al piano terra comprende due locali direzionali, l’ingresso, un servizio igienico con anti-bagno e un ripostiglio, oltre a un ulteriore w.c. a servizio dei locali produttivi. Il piano primo, accessibile da scala in metallo interna, si articola in un disimpegno, un ufficio, una sala mensa e uno spogliatoio con w.c. e anti-bagno. Il piano interrato è utilizzato come magazzino ed è accessibile internamente dalla zona produttiva; è presente anche un locale centrale termica con accesso da bocca di lupo esterna. Lo stato di manutenzione generale dell’immobile è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in pilastri e travi di cls e prefabbricato, con copertura in guaina bituminosa e tamponamenti della zona produttiva prefabbricati. La pavimentazione interna della parte produttiva è in cemento lisciato. Le finestrature sono in metallo con tamponature in vetro, mentre i portoni sono in ferro. Gli elementi strutturali della zona uffici e servizi sono in muratura tradizionale e in parte in c.a., con solai in laterocemento e murature divisorie interne in mattoni forati intonacate. La pavimentazione degli uffici e dei bagni è in piastrelle di ceramica. I bagni sono finestrati e completi di sanitari in ceramica. Le porte interne sono in alluminio con tamponature in vetro, le finestre in alluminio con vetrocamera e inferriate al piano terra, e la porta d'accesso è semi-blindata. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia e strisce radianti nella zona produttiva e termosifoni nella parte direzionale. È presente un impianto di condizionamento con split nella zona direzionale e un impianto di allarme. L'immobile dispone di un'area esterna esclusiva di 510 mq, delimitata da recinzioni, in parte a verde e in parte pavimentata. L'accesso pedonale e carraio, ad uso esclusivo, è posto su Via Aspromonte n. 25.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona produttiva consolidata, ben servita e con facili collegamenti alle principali arterie stradali. L'area ricade in Zona Territoriale Omogenea di tipo D1 / 9 - Zone produttiva. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 411.000,00
Offerta minima: € 231.225,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Zona produttiva strategica
• Area esterna esclusiva
• Buona dotazione di servizi interni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
