Immobile in asta di 1979 m² in vendita a Costabissara
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Costabissara (VI) – Via Nazario Sauro 22 (CAP 36030)
Immobile ubicato nel comune di Costabissara (VI), in località Motta, in Via Nazario Sauro n. 22. Si tratta di un fabbricato a destinazione industriale dismesso da oltre vent'anni, originariamente utilizzato per la realizzazione di antenne per auto. La zona è situata nella periferia del paese, a ridosso della strada statale 46, con vicinanza a servizi principali come ufficio postale, supermercati, scuole e negozi. L'accesso carraio e pedonale avviene dalla via pubblica.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone, di forma irregolare a 'L', si sviluppa su due piani fuori terra. La superficie coperta è di circa 1979,40 mq per il capannone e circa 233,66 mq per il magazzino e la tettoia esterni. Al piano terra sono presenti laboratori-magazzini, locali accessori come spogliatoi e mensa, una centrale termica (sprovvista di caldaia), piccoli depositi, servizi e una cabina elettrica. Il piano primo ospita uffici e servizi, mentre un piano mezzanino include un locale già adibito a sala d’attesa. Lo scoperto esclusivo è di circa 1023 mq. L'altezza interna del laboratorio a sud-est è di 6,35 mt al colmo e 4,53 mt laterale. Lo stato di conservazione dell'intero capannone è insufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è composta in parte da elementi prefabbricati in c.a. precompresso, in parte da muratura di tamponamento e cemento armato, e parte da strutture in ferro. Le finiture interne sono di qualità scarsa, con pavimentazione in battuta di cemento nei laboratori-magazzini e piastrelle di ceramica in cattivo stato negli uffici e bagni. Le pareti interne sono parzialmente rifinite ad intonaco. Sono presenti impianti elettrico e idrico, ma sprovvisti di dichiarazione di conformità, e non è presente riscaldamento. L'immobile include tettoie aperte e un locale magazzino esterno.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona con destinazione urbanistica B2/12 'COMPLETAMENTO O RIUTILIZZO DEL PATRIMONIO EDILIZIO RESIDENZIALE ESISTENTE', che prevede la trasformazione da industriale a residenziale tramite demolizione e nuova costruzione. L'accesso carraio è utilizzato anche dalla proprietà confinante (part. n. 194), aspetto che sarà da definire dall'aggiudicatario. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 606.067,24
Offerta minima: € 377.250,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 38%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio scoperto esclusivo
• Potenziale di riconversione residenziale
• Buon andamento dei prezzi di zona per nuove costruzioni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
