Immobile in asta di 1979 m² in vendita a Costabissara
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Costabissara (VI) – Via Nazario Sauro 22 (CAP 36030)
L'immobile in asta è un capannone industriale dismesso, situato nel Comune di Costabissara (VI), in località Motta, in Via Nazario Sauro n. 22. La zona è periferica ma ben servita, a ridosso della strada statale 46 e vicina ai principali servizi come ufficio postale, supermercati, scuole e negozi. Il fabbricato, costruito nei primi anni '60 e ampliato successivamente, è stato utilizzato per la realizzazione di antenne per auto e risulta dismesso da oltre vent'anni.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone ha una superficie coperta indicativa di circa 1.979,40 mq, a cui si aggiungono circa 233,66 mq di magazzino e tettoia esterni, e uno scoperto esclusivo di circa 1.023 mq. Si sviluppa su due piani fuori terra: il piano terra ospita laboratori-magazzini, spogliatoi, mensa, una centrale termica (sprovvista di caldaia), piccoli depositi, servizi e una cabina elettrica. Al piano primo si trovano uffici e servizi, mentre un piano mezzanino include un piccolo locale già adibito a sala d'attesa. Esternamente, nella zona della corte, sono presenti tettoie aperte e un locale magazzino. Lo stato manutentivo generale dell'intero capannone è insufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è composta in parte da elementi prefabbricati in c.a. precompresso, in parte da muratura di tamponamento e cemento armato, e in parte da strutture in ferro. Le finiture interne sono di qualità scarsa, con pavimentazione in battuta di cemento nelle aree produttive e piastrelle di ceramica in cattivo stato negli uffici e bagni. Le pareti interne sono parzialmente rifinite ad intonaco. Gli impianti elettrico e idrico sono presenti ma sprovvisti di dichiarazione di conformità, e l'impianto di riscaldamento è assente. L'immobile è dotato di un ampio scoperto esclusivo e di tettoie esterne.
Contesto e collegamenti
L'accesso carraio e pedonale all'immobile avviene da Via Nazario Sauro n. 22. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico che prevede la trasformazione da industriale a residenziale, tramite demolizione totale e nuova costruzione, con la possibilità di realizzare circa 18 unità immobiliari residenziali su 3 piani con pertinenze. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per investitori immobiliari interessati a un'opera di riconversione fondiaria.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 503.000,00
Offerta minima: € 282.975,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie coperta
• Ampio scoperto esclusivo
• Potenziale di riconversione residenziale
• Buon andamento dei prezzi di mercato locale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
