Immobile in asta di 2317 m² in vendita a Santorso
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Santorso (VI) – Via della Stamperia (CAP 36014)
L'immobile, un ex opificio, è ubicato nel Comune di Santorso (VI), in Via della Stamperia, in una zona centrale della frazione Timonchio. La proprietà è inserita nel Piano Particolareggiato denominato PP1 'Molini', che prevede un'ampia riqualificazione dell'area.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale di 2.317,00 mq e comprende un mulino, silos e una palazzina uffici, un tempo destinati alla lavorazione di granaglie. Attualmente dismessi, i fabbricati sono previsti per la demolizione totale nell'ambito del piano urbanistico. Le strutture murarie del mulino, degli uffici e di parte dei magazzini sono in sasso e mattoni con solai in laterocemento, mentre i silos sono stati realizzati in calcestruzzo armato. L'immobile è classificato catastalmente in categoria D/1.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'ex opificio sfruttava l'energia prodotta dalla Roggia Thiene. Le coperture sono parte in legno e parte in laterocemento. L'immobile è in uno stato sufficiente, ma è destinato alla demolizione come parte integrante del Piano Particolareggiato 'Molini'.
Contesto e collegamenti
L'area è classificata nello strumento urbanistico vigente come 'Zone A', 'Zone soggette a piani esecutivi', 'Obbligo di strumento urbanistico attuativo', 'Contesti figurativi dei complessi monumentali' e 'Idrografia / Fasce di rispetto idraulico'. La vendibilità è legata all'acquisizione di tutti i mappali che consentono la redazione del progetto del piano urbanistico. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, con un piano di riqualificazione già definito che include la creazione di una fascia di rispetto intorno alla chiesa sconsacrata adiacente e la realizzazione di opere di urbanizzazione primaria.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 296.580,00
Offerta minima: € 29.800,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 90%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Area soggetta a piano urbanistico di riqualificazione
• Potenziale per nuovo sviluppo edilizio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
