Immobile in asta di 136 m² in vendita a Arzignano
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Arzignano (VI) – Via Lamarmora 18 (CAP 36071)
L'immobile in asta si trova ad Arzignano (VI) in Via Lamarmora n. 18, in un fabbricato condominiale a destinazione mista denominato “Quadrifoglio”, realizzato nei primi anni 2000. La zona, collocata a Nord-Ovest del Comune, dista circa 600 m dal centro del capoluogo e ricade urbanisticamente in Z.T.O. C3/8038 “Zona di recente urbanizzazione”.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio sviluppa una superficie commerciale lorda complessiva di circa 136,12 mq ed è distribuito su due livelli. Al piano terra si trova l'area negozio, un antibagno e un bagno, con scala a chiocciola per l'accesso al piano interrato. Quest'ultimo ospita un magazzino centrale, un antibagno e un bagno. Le due autorimesse, affiancate, sono collocate al piano interrato, prospicienti il magazzino. L'altezza interna è di 3,00 m al piano terra e 2,70 m al piano interrato. L'immobile si presenta nel suo complesso in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Strutturalmente, l'immobile presenta fondazioni in cemento armato, pareti esterne in cemento armato isolato al piano interrato e in muratura in termolaterizio al piano terra, solai di tipo “predalles” e in laterocemento, e copertura in laterocemento con manto in coppi. Le finiture includono pareti interne intonacate e tinteggiate, infissi esterni metallici con vetrocamera antisfondamento, infissi interni in legno e pavimentazione in lastre di pietra nera al piano terra e piastrelle ceramiche al piano interrato. Le autorimesse hanno pareti in cemento armato e pavimentazione in calcestruzzo. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico, fognario pubblico, TV, condizionamento, telefonico, gas e riscaldamento autonomo a pavimento alimentato da caldaia a gas metano. È presente la predisposizione per l’impianto antifurto. La classe energetica attribuita all’immobile è D.
Contesto e collegamenti
L'immobile è collocato a Nord-Ovest del Comune di Arzignano, a circa 600 m dal centro. Il traffico nella zona è locale e i parcheggi sono buoni. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi asili nido, scuole, biblioteca, ufficio postale, farmacia e ospedale. La principale arteria di collegamento è la S.P. 31, denominata “Valdichiampo”. L'immobile è libero per la procedura, in quanto il Giudice dell'Esecuzione ha ordinato la liberazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 128.500,00
Offerta minima: € 80.134,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 38%
Data asta: 14/12/2026
Termine presentazione offerte: 11/12/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Buono stato di conservazione
• Impianti conformi
• Due autorimesse pertinenziali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
