Immobile in asta di 492 m² in vendita a Vicenza
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Vicenza (VI) – Via Pola 6 (CAP 36100)
L'immobile commerciale si trova a Vicenza in Via Pola n. 6, in una zona nord/est del Comune, ben servita e con sufficienti parcheggi. Fa parte di un fabbricato articolato in diverse unità, principalmente abitazioni. La costruzione dell'edificio è stata iniziata prima del 1967, con interventi edilizi successivi nel 1981 e sanatorie nel 1991 e 1997.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio, con una superficie commerciale complessiva di circa 492,40 mq, si sviluppa interamente al piano terra. È composto da ampie zone utilizzate per l'esposizione di mobili ed arredi, depositi e ufficio (circa 432 mq), un piccolo bagno non finestrato (circa 4,50 mq). Le condizioni manutentive sono mediocri/scarse, necessitando di una riqualificazione generale. Il bagno è in condizioni pessime e le piastrelle dei pavimenti risultano staccate in alcuni punti. Sono presenti infiltrazioni d'acqua, umidità e muffa su murature e soffitto, e una porzione della copertura è costituita da lastre presumibilmente di eternit.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta strutture miste in cemento armato e laterizio, copertura piana e quattro vetrate su Via Pola. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica e alcune pareti interne sono rivestite in cartongesso. Gli impianti elettrico e termico (autonomo a metano con termoventilatori) si presentano in condizioni sufficienti, ma necessitano di controllo per verificarne la conformità. L'immobile include un'area esterna scoperta di circa 59 mq prospiciente il marciapiede su Via Pola e una seconda area esterna coperta di circa 15,50 mq sul lato Nord, utilizzata come deposito e collegamento con Via Sebenico.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale e mista esistente e di completamento (zona B3 del Piano degli Interventi), integrata con usi terziari e commerciali. I collegamenti sono buoni, con fermata autobus a meno di 100 metri e autostrada e ferrovia a circa 4 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 144.407,02
Offerta minima: € 105.825,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 27%
Data asta: 11/12/2026
Termine presentazione offerte: 10/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Aree esterne esclusive
• Buoni collegamenti
• Parcheggi sufficienti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
