Immobile in asta di 900 m² in vendita a Vicenza
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Vicenza (VI) – Via Vecchia Ferriera 4 (CAP 36100)
L'immobile è ubicato a Vicenza, in via Vecchia Ferriera n. 4, nella zona periferica ovest della città, in prossimità dello snodo SP46 e a circa 3 km dal casello autostradale di Vicenza Ovest. Fa parte del complesso produttivo/direzionale/commerciale denominato “Palazzo Oro”, un edificio di circa 25 anni con 5 piani fuori terra e un piano interrato adibito a parcheggi. La zona è caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, artigianali e di servizio.
Superficie e distribuzione interna
Il laboratorio al piano terra ha una superficie lorda complessiva di circa 900 mq e un'altezza interna di 3,50 metri. Occupa l'intera porzione est dello stabile ed è caratterizzato da ampie pareti vetrate lungo tutto il perimetro. Dispone di due ingressi dall'esterno (piazzale a sud e retro a nord) e uno dal vano scale condominiale. L'unità è dotata di due gruppi di servizi, uno con spogliatoi, che potrebbero consentire un frazionamento in due unità autonome. Completano il lotto 15 posti auto al piano interrato, ciascuno con una superficie di circa 11-12 mq e un'altezza interna di 2,50 metri.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso è servito da 4 scale condominiali dotate di ascensore, uno dei quali scende a servire il piano interrato. Lo stato di manutenzione dell'unità è sufficiente, ma gli impianti sono da verificare. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE) con codice identificativo 36522, in classe energetica D. Il riscaldamento è centralizzato. L'immobile viene venduto non arredato.
Contesto e collegamenti
La zona di Ponte Alto è ben collegata, affacciando direttamente sulla SR11 per Verona. L'immobile è libero per la procedura e la planimetria catastale risulta conforme allo stato di fatto. Le unità immobiliari fanno parte del condominio “Palazzo Oro”.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 465.000,00
Offerta minima: € 222.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• 15 posti auto inclusi
• Buona visibilità
• Potenziale frazionamento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
