Immobile in asta di 92 m² in vendita a Arzignano
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Arzignano (VI) – Via Novara 2 (CAP 36071)
L'ufficio in asta è situato in via Novara n. 2 ad Arzignano (VI), in una zona semicentrale a Nord Ovest del centro storico. L'immobile è inserito in un capannone con tre piani fuori terra che ospita attività commerciali e direzionali. Il contesto è una piccola area commerciale direzionale ai margini del centro abitato, con la strada molto trafficata e parcheggi pubblici nelle vicinanze. I principali servizi alla residenza si trovano nelle vicinanze e a circa 1,5 km è presente una fermata degli autobus extraurbani.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie lorda commerciale di 92 mq e si trova al piano primo. L'accesso avviene da via Novara tramite un vano scale comune. L'ufficio è composto da un ingresso su una stanza adibita a reception, che include un bagno con antibagno, e da una seconda stanza più grande, utilizzata come uffici. L'immobile presenta un livello qualitativo di finiture e impianti normale e uno stato di manutenzione buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono senza lesioni visibili, le strutture verticali sono in muratura portante con pilastri in cemento armato, gli impalcati in laterocemento e la copertura piana. Le finiture esterne sono in intonaco tinteggiato e graniglia, mentre quelle interne sono in intonaco e piastrelle ceramiche nei bagni. I pavimenti sono in piastrelle ceramiche. I serramenti esterni sono in PVC con vetrocamera, mentre quelli interni e il portoncino d'ingresso sono in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'impianto termico è dotato di caldaia a gas con radiatori e split per la climatizzazione, e l'impianto idro-sanitario è sottotraccia con alimentazione diretta alla rete comunale.
Contesto e collegamenti
L'ufficio si trova in una zona D1, 'zone artigianali di completamento', secondo il Piano degli Interventi del Comune di Arzignano. La zona è ben servita e collegata, con il centro storico a circa 1.5 km e il casello autostradale e la stazione ferroviaria di Montebello a 8 km.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 76.000,00
Offerta minima: € 57.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 30/06/2026
Termine presentazione offerte: 29/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione semicentrale
• Buono stato di manutenzione
• Impianto termico e climatizzazione
• Contratto di locazione con rendita annua
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
