Immobile in asta di 10568 m² in vendita a Marostica
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Marostica (VI) – Via Marchetti null (CAP 36063)
Il LOTTO 10 consiste in un insieme di terreni agricoli ubicati nel Comune di Marostica (VI), nella frazione di Vallonara, in prossimità di Via Marchetti. Questi appezzamenti si trovano in un ambito collinare di pregio paesaggistico, caratterizzato da pendenze più o meno accentuate. La perizia di stima, datata 11.10.2022, descrive i terreni come perlopiù incolti e adibiti a prato, con alcune aree parzialmente piantumate a uliveto. La zona è classificata come Z.T.O. E1 (Zona Agricola di Tutela) ed E2.a (Zona di Primaria Importanza per la Funzione Agricolo-Produttiva in ambito Collinare) dal Piano degli Interventi del Comune di Marostica.
Superficie e distribuzione interna
La superficie catastale complessiva dei terreni ammonta a 10.568 mq, mentre la superficie commerciale è stimata in 8.454,40 mq. Il lotto è composto da sette particelle catastali distinte, con diverse qualità colturali: prato arboreo (part. 547 di 2.526 mq), prato (part. 704 di 1.580 mq, part. 1304 di 1.903 mq, part. 1305 di 38 mq, part. 1306 di 139 mq, part. 706 di 2.620 mq) e seminativo (part. 259 di 1.762 mq). La conformazione dei terreni è irregolare, tipica degli appezzamenti collinari.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono privi di sistemi irrigui e non sono state rilevate pratiche edilizie. Nonostante la presenza di uliveti in alcune aree, le coltivazioni in essere sono limitate. La stima è stata effettuata sulla base della superficie catastale e delle mappe, considerando coefficienti di merito per fertilità, giacitura, accesso, forma, ubicazione e ampiezza. Non sono stati individuati picchetti o elementi fisicamente riconoscibili per una verifica puntuale delle dimensioni, rendendo necessario un rilievo strumentale topografico per una quantificazione più precisa.
Contesto e collegamenti
I terreni sono situati in una zona agricola collinare, con accesso da strada Pradipaldo e nelle vicinanze di Via Marchetti. Il contesto è prevalentemente rurale e paesaggistico. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale, senza difformità segnalate. Nonostante un ricorso per usucapione sia stato rigettato dal Giudice dell'Esecuzione, la vendita in asta procede.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 21.100,00
Offerta minima: € 14.400,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreni agricoli in zona collinare
• Buona superficie complessiva
• Regolarità urbanistica e catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
