Immobile in asta di 6881 m² in vendita a San Vito di Leguzzano
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a San Vito di Leguzzano (VI) – Via Cesare Battisti (CAP 36030)
Il terreno in asta si trova nel Comune di San Vito di Leguzzano (VI), in Via Cesare Battisti, in una zona centrale del paese, adiacente agli impianti sportivi e a pochi minuti dai principali servizi come ufficio postale, supermercati, municipio, negozi e bar. La posizione è considerata buona e strategica.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 6881 mq ed è composto da tre particelle: la particella 804 (seminativo arbor di 5488 mq), la particella 1355 (seminativo di 995 mq) e la particella 594 (seminativo di 300 mq e bosco ceduo di 98 mq). Le superfici sono desunte dalle visure catastali. Al momento dell'ultimo sopralluogo, i terreni non risultavano coltivati.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni ricadono in un'area di perequazione urbanistica (PER4) già inserita nel Piano di Intervento (P.I.), il che conferisce loro una potenziale edificabilità. L'accesso ai terreni avviene direttamente dalla pubblica Via Cesare Battisti, a partire dalla particella 804. Si precisa che la particella 594 è esterna al Piano Particolareggiato Esecutivo (P.P.E.) soggetto a convenzionamento e sembra corrispondere alla scarpata del torrente Giara. I terreni sono interessati dal vincolo paesaggistico dei corsi d'acqua (fascia di tutela di 100 metri) e le particelle 594-1355 ricadono nella fascia di rispetto idraulico (10 metri). Sono inoltre soggetti agli obblighi contenuti in un atto unilaterale d'obbligo per cessione di aree.
Contesto e collegamenti
L'area è ben servita e collegata, data la sua ubicazione nel centro di San Vito di Leguzzano. L'immobile è libero per la procedura e non risultano coltivazioni in atto né contratti di locazione o affitto pendenti. Si evidenzia che il Piano Particolareggiato dovrà essere nuovamente redatto e i parametri edificatori potranno essere ridefiniti previo accordo con l'Amministrazione Comunale. I confini dei terreni non sono materializzati sul posto e andranno verificati a cura dell'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 720.304,44
Offerta minima: € 70.350,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 90%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenzialità edificatoria
• Posizione centrale
• Accesso diretto da pubblica via
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
