Immobile in asta di 842 m² in vendita a Orgiano
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Orgiano (VI) – Via Papa Giovanni Paolo II (CAP 36040)
Il terreno in asta si trova a Orgiano (VI) in Via Papa Giovanni Paolo II, in una zona semicentrale del comune, confinante con la via pubblica e una recente lottizzazione. Il contesto urbanistico è residenziale, con possibilità di sviluppo di nuove costruzioni.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è costituito da tre appezzamenti di terreni edificabili, identificati catastalmente al Foglio 20 mappali 713, 716 e 717, per una superficie fondiaria complessiva utile di 842 mq. L'indice fondiario è di 1,60 mc/mq, con un rapporto di copertura massimo del 30% e un'altezza massima sul fronte dell'edificio di 7,50 mt. È ammessa la costruzione di due piani fuori terra e uno interrato o parzialmente interrato, per bifamiliari o trifamiliari. È stata ipotizzata la realizzazione di una trifamiliare con giardino esclusivo, zona giorno e bagno al piano terra, due/tre camere e bagno al piano primo, e cantina, lavanderia, centrale termica e autorimessa al piano seminterrato.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è pianeggiante e risulta libero. Non sono state evidenziate pratiche edilizie, essendo un terreno edificabile. Il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) indica che i mappali 713 e 716 ricadono in zona ZTO C2, mentre il mappale 717 in zona ZTO C1. L'intero territorio comunale è soggetto a vincolo sismico – zona 3. Non sono presenti vincoli di destinazione d'uso per soprassuoli boschivi o danneggiati dal fuoco.
Contesto e collegamenti
L'area è ben servita e si trova in una posizione strategica per lo sviluppo residenziale. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale, come attestato dalla perizia.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 52.000,00
Offerta minima: € 10.442,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80%
Data asta: 26/10/2026
Termine presentazione offerte: 23/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Volumetria realizzabile
• Zona semicentrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
