Immobile in asta di 133 m² in vendita a Brogliano
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Brogliano (VI) – Via Poli 14 (CAP 36070)
L'immobile in asta è una casa indipendente con magazzino e un'ampia area agricola adiacente, situata a Brogliano (VI) in Via Poli n.14, in località Quargnente. La zona è extraurbana, prevalentemente agricola e collinare, richiedendo l'uso dell'auto per raggiungere servizi e attività commerciali, distanti circa 4 km dal centro città. L'edificio residenziale è stato oggetto di ristrutturazione con permesso di costruire nel 2008-2010.
Superficie e distribuzione interna
La casa d'abitazione ha una superficie commerciale di circa 133 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un soggiorno in vano unico con la cucina. Il piano primo ospita un disimpegno, un bagno e due camere, ciascuna con un piccolo poggiolo. Le altezze dei locali sono di 2,70 m al piano terra e medie di 2,72 m per le camere al piano primo. Il magazzino, con una superficie commerciale di circa 156 mq, è anch'esso su due piani, con un unico vano e un servizio igienico al piano terreno. L'area di corte è di 18,60 mq. I terreni agricoli, per un totale di 19.218 mq, sono prevalentemente scoscesi e parzialmente coltivati a orto con precarie strutture a serra.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'abitazione è in muratura di sasso, con solai in legno consolidati da cappa in calcestruzzo. Le pareti perimetrali e l'intradosso del tetto sono coibentati. I serramenti sono in PVC con vetrocamera. I pavimenti del piano terra sono in pietra di Malaga levigata, mentre al piano primo è stato posato un laminato effetto legno. Il bagno è pavimentato e rivestito in marmo. L'impianto idrico è da rete pubblica, l'impianto elettrico è autonomo. L'abitazione è riscaldata da un caminetto a legna e una cucina economica. Il magazzino presenta murature in mattoni di calcestruzzo e pilastri in calcestruzzo, con portoni in metallo e vetro. L'irrigazione dei terreni agricoli è integrata da serbatoi in PVC.
Contesto e collegamenti
Il compendio è situato in una zona extraurbana agricolo-collinare, classificata come Zona Territoriale Omogenea E, agricola di tutela per aree boscate e/o ambiti agricoli di interesse paesaggistico-ambientale. L'immobile è libero per la procedura. I terreni agricoli sono raggiungibili tramite un sentiero. La zona è soggetta a vincoli idrogeologici e paesaggistici. L'edificio è classificato nel Piano degli Interventi come non più funzionale all'attività del fondo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 203.220,00
Offerta minima: € 72.774,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 12/10/2026
Termine presentazione offerte: 09/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area agricola annessa
• Struttura portante in sasso
• Serramenti in PVC con vetrocamera
• Zona tranquilla e collinare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
