Immobile in asta di 407 m² con più di 5 locali e box auto doppio in vendita a Lonigo
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Lonigo (VI) – Via San Daniele 4-4/A (CAP 36045)
L'immobile in asta è una villa bifamiliare situata a Lonigo (VI), con accesso pedonale da Via San Daniele n. 4 e accesso carraio da Via San Daniele n. 4/A. Costruito a seguito della demolizione di un edificio preesistente, il villino è stato realizzato con criteri di massimo risparmio energetico e si presenta in ottime condizioni di manutenzione. La zona, semicentrale e circostante il centro storico, è dotata di tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria, con una viabilità cittadina che consente un immediato collegamento con il centro e le principali arterie di scorrimento.
Superficie e distribuzione interna
La villa sviluppa una superficie commerciale totale di circa 407,33 mq, distribuita su due piani fuori terra. L'alloggio al piano terra (Sub 3) è stato progettato con abbattimento delle barriere architettoniche e include una camera, un grande bagno, un ampio corridoio (140 cm), una palestra riabilitativa, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno interno, soggiorno e cucina. L'alloggio al piano primo (Sub 4) è accessibile da una rampa di scale interna e comprende un vano cucina-pranzo-soggiorno, un corridoio, due camere matrimoniali, un bagno, un sottotetto non abitabile e una grande camera matrimoniale con antibagno e bagno, oltre a una suggestiva terrazza di 41,60 mq. Le altezze interne sono di circa 2,70 m al piano terra e un'altezza media di 2,82 m al piano primo. L'autorimessa (Sub 5) di circa 40,21 mq netti è posta al piano terra, con altezza interna di 3,10 m, ed è collegata direttamente all'abitazione tramite porta REI.
Caratteristiche e dotazioni
La costruzione è stata realizzata con murature e strutture in legno, con isolamento in fibra di legno e cappotto in sughero, garantendo un alto grado di impermeabilità all'aria. I serramenti sono in legno-alluminio con vetri camera a bassa emissività. L'impianto di riscaldamento è ad aria primaria con pompa di calore e un impianto di ventilazione meccanica con recuperatore di calore. Gli impianti elettrico e sanitario sono conformi alle normative vigenti, con un impianto fotovoltaico da nove kW/ora e batteria di accumulo 'TESLA POWERWALL'. Le unità residenziali sono in classe energetica A4. La proprietà include un giardino esclusivo e una recinzione su quattro lati. L'autorimessa è dotata di portone sezionale a scorrimento verticale con comando elettrico.
Contesto e collegamenti
La villa è situata in una zona residenziale semicentrale di Lonigo, ben servita e con ottimi collegamenti viari. La presenza di un giardino esclusivo e di un'autorimessa doppia aggiunge valore all'immobile. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistico-edilizia è stata verificata, risultando regolare. La perizia di stima evidenzia un ottimo stato di conservazione e finitura dell'intero compendio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 777.832,58
Offerta minima: € 495.600,00
Rilancio minimo: € 13.220,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 14/12/2026
Termine presentazione offerte: 11/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottimo stato di conservazione
• Classe energetica A4
• Impianto fotovoltaico 9kw
• Giardino esclusivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
