Immobile in asta di 509 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Montegalda
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Montegalda (VI) – Via Boschi 7 (CAP 36047)
L'immobile, ubicato a Montegalda, Via Boschi n. 7, in frazione Colzè, si trova in una zona periferica a nord del centro cittadino, caratterizzata da destinazione prettamente rurale con servizi pressoché nulli. L'edificio è stato costruito prima del 1967, mentre la porzione residenziale ha beneficiato di una ristrutturazione tra il 2019 e il 2021.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di circa 509 mq. L'abitazione, con una superficie lorda di circa 220 mq, si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra si trovano ingresso, scale interne, un'autorimessa che conduce a una cucina-soggiorno (catastalmente taverna), un bagno finestrato e una camera (catastalmente disbrigo), con accesso indipendente dal giardino e due ripostigli esterni. Il primo piano ospita un ingresso su cucina-soggiorno, disimpegno, una camera matrimoniale, due camere singole, un bagno finestrato e un terrazzino. Il magazzino/deposito adiacente, con una superficie lorda di circa 100 mq, è distribuito su due piani: al piano terra portico, locale lavanderia e magazzino, con vuoto al primo piano. Lo stato di manutenzione generale dell'unità residenziale è ottimo, mentre quello del magazzino è scarso.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti verticali sono in muratura, con solai in laterocemento e tetto in coppi di laterizio. Le pavimentazioni sono in piastrelle di ceramica, ad eccezione del garage al grezzo. I bagni sono completi di sanitari e doccia. Le finestre sono in PVC con vetrocamera e avvolgibili elettrici. Le porte d'accesso sono blindate, mentre quelle interne sono in legno. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni (predisposizione in zona giorno al primo piano), stufa a legna al primo piano, caldaia esterna a GPL, impianto idraulico ed elettrico sottotraccia, impianto di aspirazione centralizzata e impianto di condizionamento. È presente un videocitofono e un pozzo perdente. Il magazzino presenta pavimentazione in cemento al grezzo, finestre e porta in ferro, e impianto elettrico sottotraccia in porzione centrale.
Contesto e collegamenti
L'immobile gode di affacci liberi e di un ampio giardino ad uso esclusivo che lo circonda sui quattro lati. Gli accessi pedonale e carraio sono esclusivi e si trovano su Via Boschi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 379.800,00
Offerta minima: € 213.640,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 09/02/2027
Termine presentazione offerte: 08/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area scoperta esclusiva
• Abitazione ristrutturata di recente
• Accesso pedonale e carraio esclusivi
• Videocitofono e impianto di condizionamento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
