Immobile in asta di 509 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Montegalda
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Montegalda (VI) – Via Boschi 7 (CAP 36047)
L'immobile in asta è un'unità immobiliare a destinazione residenziale con magazzino/deposito e un'ampia area scoperta, situata a Montegalda, Via Boschi n. 7, in frazione Colzè. La costruzione dell'edificio risale a prima del 1967, con la porzione residenziale ristrutturata tra il 2019 e il 2021. La zona è prevalentemente rurale, con servizi limitati, offrendo un contesto tranquillo e immerso nel verde. L'edificio gode di affacci liberi su tutti i lati.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di 509 mq. L'abitazione (p.lla 44 sub 5) si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra si trovano un ingresso, scale interne, un'autorimessa (p.lla 44 sub 6) che conduce a una cucina-soggiorno (catastalmente taverna), un bagno finestrato e una camera (catastalmente disbrigo), con accesso indipendente dal giardino. Esternamente, due ripostigli con ingresso indipendente. Al piano primo, l'ingresso si apre su una cucina-soggiorno, disimpegno, una camera matrimoniale, due camere singole (una catastalmente ripostiglio), un bagno finestrato e un terrazzino a servizio della cucina. Il magazzino/deposito (p.lla 44 sub 3), adiacente all'abitazione, si sviluppa su due piani: al piano terra un portico, un locale lavanderia, un magazzino e due tettoie; al piano primo, un vuoto su portico e magazzino. Lo stato di manutenzione dell'unità residenziale è ottimo, mentre il magazzino è in scarse condizioni.
Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione presenta strutture portanti in muratura, solai in laterocemento e tetto in coppi. Le pavimentazioni sono in piastrelle di ceramica, i bagni sono rivestiti e completi di sanitari e doccia. Le finestre sono in PVC con vetrocamera e avvolgibili elettrici. Le porte d'accesso sono blindate, quelle interne in legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni (predisposizione in zona giorno p. 1°), alimentato a GPL, con stufa a legna al p. 1°. Sono presenti impianto idraulico ed elettrico sottotraccia, impianto di aspirazione centralizzata, impianto di condizionamento e videocitofono. Il magazzino ha strutture in muratura, solai con travi in legno/acciaio/cemento e tetto in coppi (in precarie condizioni sul fronte strada). Il garage ha portone in ferro manuale. L'immobile dispone di un pozzo perdente.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Montegalda, frazione Colzè, caratterizzata da un ambiente prevalentemente rurale. L'accesso pedonale e carraio sono esclusivi e si affacciano su Via Boschi. La proprietà include un ampio giardino ad uso esclusivo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 449.000,00
Offerta minima: € 284.850,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio giardino ad uso esclusivo
• Accesso pedonale e carraio esclusivi
• Abitazione ristrutturata di recente
• Impianto di condizionamento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
