Trilocale in vendita a Vicenza
Dettagli
Descrizione
VICENZA (STANGA): Alle porte della città, in una posizione interna e tranquilla, lontana dal traffico ma comoda ai principali servizi, proponiamo una porzione di bifamiliare completamente indipendente, con zona abitativa sviluppata al primo piano, oggetto di una completa ristrutturazione.
Una soluzione pensata per chi desidera ritrovare gli spazi generosi delle abitazioni di una volta, senza rinunciare al comfort, all'efficienza energetica e alle tecnologie di una casa contemporanea.
La proprietà dispone di ingresso pedonale e carraio privato, giardino esclusivo di circa 124 mq disposto su tre lati, garage, posto auto e una piacevole terrazza esterna piastrellata di 16 mq, già predisposta per la realizzazione di una pompeiana: uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e vita in famiglia.
L'accesso all'abitazione avviene attraverso un ingresso completamente indipendente, che conduce a un comodo disimpegno, sfruttabile anche come zona armadi o scarpiera. Sempre al piano terra troviamo un locale riscaldato di circa 20 mq, dotato di canna fumaria e direttamente collegato allo spazio esterno: un ambiente versatile, perfetto da utilizzare come taverna, zona hobby, palestra o spazio multifunzionale, a seconda delle proprie esigenze. Completano il piano un garage di 21 mq e un'area tecnica con possibilità di ricavare un'ulteriore zona lavanderia.
Salendo la scala interna si raggiunge il primo piano, dove si sviluppa l'intera zona abitativa, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti.
Il cuore della casa è rappresentato da un accogliente open space soggiorno-pranzo con cucina di 34,5 mq, valorizzato dalle ampie superfici vetrate e dall'accesso diretto al terrazzo coperto.
La zona notte comprende tre camere da letto: una matrimoniale di 16 mq, una camera doppia di 12 mq e una singola di 10,5 mq. Completano il piano due bagni finestrati, un pratico ripostiglio/lavanderia e i disimpegni.
COMFORT, TECNOLOGIA ED EFFICIENZA ENERGETICA
L'intervento è stato progettato con particolare attenzione alla qualità abitativa, all'isolamento termico e acustico e alla riduzione dei consumi energetici.
Tra le principali dotazioni:
•Classe energetica A4
•Abitazione completamente gas free
•Impianto fotovoltaico autonomo da 6 kW
•Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, presente anche nella taverna
•Ventilazione Meccanica Controllata (VMC)
•Cappotto termico esterno da 14 cm
•Serramenti in PVC con triplo vetro basso emissivo
•Isolamento acustico
•Tapparelle elettriche
•Basculante del garage motorizzato
•Predisposizione per 5 unità di climatizzazione
•Riqualificazione secondo gli attuali standard antisismici
I lavori interni sono attualmente in corso: in questa fase è ancora possibile scegliere le finiture interne, personalizzando ambienti e dettagli secondo il proprio gusto.
Una proposta particolarmente interessante per chi cerca una casa definitiva, con la privacy di un ingresso indipendente, tre camere, ampi spazi accessori, giardino privato e tecnologie di ultima generazione, a pochi minuti dal centro di Vicenza.
191 mq commerciali – 125 mq calpestabili di spazi abitativi
PIANO TERRA
•Ingresso: 12 mq
•Disimpegno: 2 mq
•Taverna / locale multifunzionale riscaldato: 20 mq
•Garage: 21 mq
•Terrazza esterna predisposta per pompeiana: 16 mq
•Posto auto privato: 15 mq
•Giardino esclusivo: 124 mq
PIANO PRIMO
•Soggiorno / pranzo / cucina open space: 34,5 mq
•Terrazzo coperto: 5 mq
•Camera matrimoniale: 16 mq
•Camera doppia: 12 mq
•Camera singola: 10,5 mq
•Due bagni finestrati da circa 5 mq ciascuno
•Ripostiglio / lavanderia
•Disimpegni
PREZZO: € 405.000 + IVA (Rif. FST3c1PV03)
NESSUNA SPESA DI AGENZIA
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