Trilocale in vendita a Vicenza
Dettagli
Descrizione
VICENZA (STANGA): Alle porte della città, in una posizione interna e tranquilla, lontana dal traffico ma comoda ai principali servizi, proponiamo una porzione di bifamiliare completamente indipendente, con zona abitativa sviluppata al secondo e ultimo piano, che è stata oggetto di una completa ristrutturazione.
Una soluzione pensata per chi desidera ritrovare gli spazi generosi delle abitazioni di una volta, senza rinunciare al comfort, all'efficienza energetica e alle tecnologie di una casa contemporanea.
La proprietà dispone di ingresso pedonale e carraio privato, giardino esclusivo di circa 124 mq disposto su tre lati, garage, posto auto e una piacevole terrazza esterna piastrellata di 16 mq, già predisposta per la realizzazione di una pompeiana: uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e vita in famiglia.
L'accesso all'abitazione avviene attraverso un ingresso completamente indipendente, che conduce a un comodo disimpegno. Al piano terra troviamo inoltre un locale riscaldato di circa 20 mq, dotato di canna fumaria e direttamente collegato allo spazio esterno: un ambiente versatile, perfetto da utilizzare come taverna, zona hobby, palestra o spazio multifunzionale, a seconda delle proprie esigenze. Completano le pertinenze un ampio garage di 23 mq e un'area tecnica con possibilità di ricavare una zona lavanderia.
Salendo la scala interna si raggiunge il secondo e ultimo piano, dove si sviluppa l'intera zona abitativa, caratterizzata da ambienti luminosi, generosi e ben distribuiti.
Il cuore della casa è rappresentato da un accogliente open space soggiorno-pranzo con cucina di ben 37 mq, valorizzato dalle ampie superfici vetrate e dall'accesso diretto al terrazzo coperto di 5 mq, ideale per concedersi piacevoli momenti all'aperto.
La zona notte offre tre camere da letto di ottime dimensioni: una matrimoniale di 15 mq con terrazza privata e due spaziose camere doppie di 12,5 mq e 13 mq, una delle quali dotata di un'ulteriore terrazza.
Completano il piano due bagni finestrati, un pratico ripostiglio/lavanderia e i disimpegni.
Una distribuzione interna particolarmente interessante per chi cerca tre camere realmente vivibili, una zona giorno spaziosa e il valore aggiunto di più sfoghi esterni, senza rinunciare all'indipendenza e agli spazi accessori di una casa singola.
COMFORT, TECNOLOGIA ED EFFICIENZA ENERGETICA
L'intervento è stato progettato con particolare attenzione alla qualità abitativa, all'isolamento termico e acustico e alla riduzione dei consumi energetici.
Tra le principali dotazioni:
•Classe energetica A4
•Abitazione completamente gas free
•Impianto fotovoltaico autonomo da 6 kW
•Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, presente anche nella taverna
•Ventilazione Meccanica Controllata (VMC)
•Cappotto termico esterno da 14 cm
•Serramenti in PVC con triplo vetro basso emissivo
•Isolamento acustico
•Tapparelle elettriche
•Basculante del garage motorizzato
•Predisposizione per 5 unità di climatizzazione
•Riqualificazione secondo gli attuali standard antisismici
I lavori interni sono attualmente in corso: in questa fase è ancora possibile scegliere le finiture interne, personalizzando ambienti e dettagli secondo il proprio gusto.
Una proposta particolarmente interessante per chi cerca una casa definitiva, con la privacy di un ingresso indipendente, tre camere spaziose, più terrazze, ampi spazi accessori, giardino privato e tecnologie di ultima generazione, a pochi minuti dal centro di Vicenza.
192 mq commerciali – 116,5 mq calpestabili di spazi abitativi
PIANO TERRA
•Disimpegno d'ingresso: 7 mq
•Taverna / locale multifunzionale riscaldato: 20 mq
•Garage: 23 mq
•Terrazza esterna predisposta per pompeiana: 16 mq
•Posto auto privato: 15 mq
•Giardino esclusivo: 124 mq
PIANO SECONDO
•Soggiorno / pranzo / cucina open space: 37 mq
•Terrazzo coperto della zona giorno: 5 mq
•Camera matrimoniale: 15 mq con terrazza
•Camera doppia: 12,5 mq
•Camera doppia: 13 mq, con terrazza
•Bagno finestrato: 4,5 mq
•Secondo bagno finestrato: 7 mq
•Ripostiglio / lavanderia
•Disimpegni
PREZZO: € 420.000 + IVA (Rif. FST3c2PV03)
NESSUNA SPESA DI AGENZIA
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